预售（期房）预计毛收益率: 7%
Urban Village二期是Goldfame集团在金边南部增长走廊（棉芷区洪森大道旁）打造的大型规划社区的第二阶段。两座51层塔楼共约1,700个单位，涵盖单间公寓、LOFT到三居室。项目已于2024年竣工，挂牌时已售约78%。这从根本上改变了投资逻辑：这是可以今天实地查验的现房，交易完成即可开始出租。
社区规划是项目的核心卖点：45%的用地为绿化空间，步行道与骑行道贯穿其间，建筑将现代高层形态与柬埔寨传统设计元素相结合。住户可使用泳池、健身中心、足球场和篮球场，社区内还有3,000平方米零售和1,500平方米便民商业，餐厅与咖啡馆一应俱全。停车位可容纳608辆汽车和238辆摩托车；一条步行通道直接连接Factory Phnom Penh。
从投资角度看，二期售价自125,000美元起，挂牌收益率毛6%、净4%，硬产权。一期已经验证了社区的市场需求，二期又已全部建成，买家评估的是一个真实运转的街区而非效果图：洪森大道走廊沿线年轻专业人士的租赁需求已然可见，购买与首笔租金之间既无施工风险，也无等待期。
棉芷区，尤其是贯穿Chak Angrae Leu的洪森大道走廊，是金边向南扩张的主轴：这条宽阔的新干道沿线聚集了综合体项目、办公楼和公共基础设施投资，并与市中心直接相连。越来越多的年轻专业人士和长租客选择在高价核心区之外安家，而拥有现房和步行社区的Urban Village正是这条走廊上的标杆地址之一。
价格、竣工日期和收益率估算仅供参考，由开发商提供，可能随单位供应情况变动。收益率为估算值，非保证。购买前建议进行独立法律审查。
