柬埔寨房地产投资咨询
自信投资金边房地产
为外国投资者提供独立、以数据为依据的柬埔寨期房公寓及收益型房产购买指导——柬埔寨是亚洲增长最快、全面美元化的经济体之一。
美元计价市场 · 永久分层产权 · 开发商分期付款
8.2%
2000–2019年均GDP增长——全球第五
World Bank
6.70M
2024年国际游客创纪录
Ministry of Tourism
7.7%
平均毛租金收益率（2025年Q3）
Global Property Guide
90%+
银行存款以美元持有
National Bank of Cambodia
~26
1800万人口的年龄中位数
UN / DataReportal
70%
楼宇外国人可永久持有比例（2010年法律）
Law on Foreign Ownership 2010
数据来源：世界银行、国际货币基金组织、柬埔寨旅游部
当前机会
期房及新建楼盘
精选金边、西哈努克市和暹粒的预售及新近竣工项目——价格经过核实，提供开发商分期付款，且符合外国人分层产权配额。
为什么投资金边
永久分层产权
永久拥有您的单位，享有完整的分层产权。所有权可转让和继承。
灵活分期
大多数开发商提供24至48个月的付款计划，无需银行融资。
美元计价市场
柬埔寨是高度美元化的经济体。房产以美元定价、交易和出租——无本币汇率风险。
非CRS辖区
柬埔寨不参与金融账户信息自动交换，为投资者提供额外隐私保护。
柬埔寨概览
二十年高速增长
2000至2019年间，柬埔寨实际GDP年均增长8.2%——据世界银行数据位居全球第五——疫情后恢复至5–6%，2024年达6.0%。人均GDP自2010年以来已增长两倍。各机构预计到2027年将回归约5%的趋势水平。
World Bank national accounts (2025 preliminary)
我们如何帮助个人投资者
我们的咨询流程旨在在整个投资过程中提供清晰度、结构和独立支持。
定义您的目标
我们首先通过结构化咨询了解您的投资参数、风险承受能力和时间预期。
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我们的初步咨询确定您的财务能力、投资目标和实际限制。我们不推销特定结果，而是帮助您建立与市场状况一致的现实期望。
这个过程确保我们只关注符合您标准的机会，避免不匹配的建议。
获取精选选项
我们识别符合您标准的房产，基于可验证的数据和市场背景提供中立评估。
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我们的甄选过程注重文件质量、开发商透明度和法律清晰度。我们以事实对比呈现选项，并明确指出已知风险。
您将收到每个机会的书面摘要，可以在没有压力和时间限制的情况下做出评估。
尽职调查支持
我们协助您对接独立法律顾问，协助文件核验，并在需要时协调实地查验。
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我们为您对接持牌法律专业人士，进行独立产权调查、审查合同并核实外国人持有合规性。
我们的角色是协调与说明——不替代法律或财务顾问，而是帮助您在承诺前聘请合适的专业人士完成核验。
柬埔寨的外国人产权
柬埔寨在特定法律条件下允许外国人拥有公寓单位。购买前必须清楚理解这些规则。
外国人可以拥有什么
外国人可以拥有地面层以上的公寓单位（分层产权物业），前提是该楼宇的外国人持有比例不超过总建筑面积的70%。产权为永久性且可转让。
外国人不能拥有什么
地面层单位和带地房产（含土地的房屋）不能由外国个人直接持有。长期租赁结构存在，但法律含义不同。
常见误解
通过柬埔寨公司或代持结构持有产权在法律上复杂且风险较大。我们仅就符合《外国人所有权法》（2010年）、由个人直接持有合资格公寓单位的交易提供建议。
申请投资简报
请在下方提供您的投资参数。我们将为您准备一份定制简报，涵盖相关市场信息和当前机会。