Preventa (sobre plano)Rendimiento Bruto Est.: 7%
Time Square 8 apila 50 pisos de vivienda con amenidades completas sobre Toul Tompong, el barrio del Mercado Ruso, donde el parque habitacional sigue dominado por shophouses y villas de baja altura. Desarrollado por Megakim World Corp, cuya serie Time Square suma varias torres terminadas y en curso en Phnom Penh, el proyecto aporta unas 700 unidades de una a tres habitaciones y formatos dúplex a un barrio consolidado que nunca había visto un desarrollo residencial de esta escala.
El edificio se organiza en capas: un podio de estacionamiento de varios niveles, plantas residenciales en configuraciones clásicas y dúplex, y zonas de amenidades distribuidas por los niveles medios y altos. La dotación va desde piscina infinita en la azotea, canchas de tenis, gimnasio panorámico y áreas de boxeo y yoga hasta cine, jacuzzi, sauna y espacios de bienestar, parque infantil, jardines y áreas comerciales dentro del proyecto, con recepción 24/7, videovigilancia y energía de respaldo.
La tesis de inversión es la transformación del distrito. Los cafés, boutiques y escuelas internacionales de Toul Tompong ya atraen a los expatriados de larga estancia y jóvenes profesionales que sostienen el mercado de alquiler de Phnom Penh, pero la oferta moderna de condominios con amenidades completas sigue siendo escasa. Con entrada desde US$50,000 y estimaciones del listado de 6% bruto y 4% neto, Time Square 8 da exposición a esa brecha antes de su entrega en 2028, sin pagar los valores de BKK1.
Toul Tompong, llamado así por el Mercado Ruso en su corazón, es el barrio expatriado consolidado del sur de Chamkarmon: calles de cafés, boutiques de diseño y escuelas internacionales que retienen a los inquilinos de larga estancia durante años. Queda a corta distancia de BKK1, el Monumento a la Independencia, la Riverside y el AEON Mall, y su gentrificación continua a manos de profesionales jóvenes empuja la demanda de alquiler por delante de una oferta todavía mayormente de baja altura.
Plan de cuotas del desarrollador disponible, normalmente sin financiación bancaria.
Los precios, fechas de finalización y estimaciones de rendimiento son orientativos, proporcionados por el desarrollador y sujetos a cambios y disponibilidad. Los rendimientos son estimaciones, no garantías. Se recomienda una revisión legal independiente antes de cualquier compra.
