Citadel Manor
Residencias estilo hotel en Toul Tompong
- Toul Tompong, Phnom Penh
- Finalización Est.: 2029
- 62–366 m²
- Rendimiento Neto Est.: 7%
DesdeUS$71,000
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Asesoría de Inversión Inmobiliaria en Camboya
Invierta en Bienes Raíces de Phnom Penh con Confianza
Orientación independiente y basada en datos para inversores extranjeros que compran condominios en preventa y propiedades de renta en Camboya — una de las economías dolarizadas de más rápido crecimiento de Asia.
Mercado en USD · Título strata de dominio pleno · Planes de pago del desarrollador
8.2%
crecimiento medio del PIB 2000–2019 — 5º del mundo
World Bank
6.70M
llegadas internacionales récord en 2024
Ministry of Tourism
7.7%
rendimiento bruto medio de alquiler (T3 2025)
Global Property Guide
90%+
de los depósitos bancarios en dólares
National Bank of Cambodia
~26
edad mediana de 18M de habitantes
UN / DataReportal
70%
de un edificio puede ser propiedad extranjera (ley 2010)
Law on Foreign Ownership 2010
Fuentes: Banco Mundial, FMI, Ministerio de Turismo de Camboya
Oportunidades Actuales
Propiedades en Preventa y Obra Nueva
Una selección curada de desarrollos en preventa y recién completados en Phnom Penh, Sihanoukville y Siem Reap — precios verificados, planes de pago del desarrollador y títulos strata aptos para extranjeros.
Time Square 11
Torre junto a BKK1 a precios de BKK3
- BKK3, Phnom Penh
- Finalización Est.: Q2 2029
- 28–56 m²
- Rendimiento Neto Est.: 3%
DesdeUS$44,000
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Wyndham Garden BKK1
Residencias con marca Wyndham en pleno BKK1
- BKK1, Phnom Penh
- Finalización Est.: Q1 2027
- 44–116 m²
- Rendimiento Neto Est.: 8%
DesdeUS$142,000
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Norea Square Condominium
Entrada temprana al próximo distrito insular de OCIC
- Koh Norea (Chbar Ampov), Phnom Penh
- Finalización Est.: 2029
- 49–146 m²
DesdeUS$72,000
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Time Square 10
Torres frente al mar en la playa de Otres
- Otres Beach, Sihanoukville
- Finalización Est.: 2029
- 36–300 m²
- Rendimiento Neto Est.: 4%
DesdeUS$40,000
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Odom
Hito de uso mixto LEED Gold en Tonle Bassac
- Tonle Bassac, Phnom Penh
- Finalización Est.: 2026
- 78–262 m²
- Rendimiento Neto Est.: 8%
DesdeUS$274,000
Ver DetallesPor qué invertir en Phnom Penh
Título Strata de Dominio Pleno
Posea su unidad permanentemente con plenos derechos de título strata. La propiedad es transferible y heredable.
Cuotas Flexibles
La mayoría de los desarrolladores ofrecen planes de pago de 24 a 48 meses sin financiación bancaria.
Mercado en Dólares
Camboya es una economía altamente dolarizada. Las propiedades se valoran, compran y alquilan en USD — sin riesgo cambiario.
Jurisdicción No-CRS
Camboya no participa en el intercambio automático de información financiera, ofreciendo privacidad adicional.
Camboya en cifras
Dos Décadas de Crecimiento Acelerado
El PIB real de Camboya creció un promedio del 8.2% anual entre 2000 y 2019 — el quinto crecimiento más rápido del mundo según el Banco Mundial — y tras la pandemia volvió al 5–6%, alcanzando el 6.0% en 2024. El PIB per cápita se ha triplicado desde 2010. Las instituciones proyectan un retorno hacia su tendencia del ~5% para 2027.
World Bank national accounts (2025 preliminary)
Cómo Ayudamos a Inversores Individuales
Nuestro proceso de asesoramiento está diseñado para proporcionar claridad, estructura y apoyo independiente durante todo su viaje de inversión.
Defina Sus Objetivos
Comenzamos entendiendo sus parámetros de inversión, tolerancia al riesgo y expectativas de plazos a través de consultas estructuradas.
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Nuestra consulta inicial establece su capacidad financiera, objetivos de inversión y limitaciones prácticas. No promovemos resultados específicos, sino que le ayudamos a articular expectativas realistas alineadas con las condiciones del mercado.
Este proceso garantiza que nos enfoquemos solo en oportunidades que coincidan con sus criterios documentados.
Obtenga Opciones Curadas
Identificamos propiedades que cumplen con sus criterios, proporcionando evaluaciones neutrales basadas en datos verificables y contexto de mercado.
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Nuestro proceso de selección enfatiza la calidad de la documentación, la transparencia del desarrollador y la claridad legal. Presentamos opciones con comparaciones factuales, destacando riesgos conocidos.
Usted recibe resúmenes escritos de cada oportunidad, permitiéndole evaluar opciones sin presión ni restricciones de tiempo.
Apoyo en Debida Diligencia
Facilitamos el acceso a asesoría legal independiente, asistimos con la verificación de documentos y coordinamos inspecciones técnicas.
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Lo conectamos con profesionales legales autorizados que realizan búsquedas de títulos independientes, revisan contratos y verifican el cumplimiento de las regulaciones de propiedad extranjera.
Nuestro papel es de coordinación y aclaración: no reemplazamos a los asesores legales o financieros, sino que le ayudamos a contratar a los profesionales adecuados antes del compromiso.
Propiedad Extranjera en Camboya
Camboya permite la propiedad extranjera de unidades de condominio bajo condiciones legales específicas. Es esencial comprender claramente estas reglas antes de proceder.
Lo Que los Extranjeros Pueden Poseer
Los extranjeros pueden poseer unidades de condominio (propiedades con título strata) por encima de la planta baja, en edificios donde la propiedad extranjera no exceda el 70% del área total. La propiedad es de dominio pleno y transferible.
Lo Que los Extranjeros No Pueden Poseer
Las unidades de planta baja y las propiedades con terreno no pueden ser poseídas directamente por individuos extranjeros. Existen estructuras de arrendamiento a largo plazo pero conllevan diferentes implicaciones legales.
Conceptos Erróneos Comunes
La propiedad extranjera a través de empresas camboyanas o estructuras nominales es legalmente compleja y conlleva un riesgo significativo. Solo asesoramos sobre transacciones que cumplan con la Ley de Propiedad Extranjera (2010) con propiedad individual directa de unidades elegibles.
Solicitar Informe de Inversor
Proporcione sus parámetros de inversión a continuación. Prepararemos un informe personalizado con información relevante del mercado y oportunidades actuales.