Camboya en cifras
¿Por qué Camboya? El Caso de Inversión en Cifras
Camboya ha sido una de las economías de más rápido crecimiento de Asia durante más de dos décadas. Esta página presenta los datos verificados — crecimiento, demografía, turismo y flujos de capital — detrás del mercado inmobiliario de Phnom Penh.
Todas las cifras provienen de fuentes oficiales e institucionales; vea las notas junto a cada gráfico.
Dos Décadas de Crecimiento Acelerado
El PIB real de Camboya creció un promedio del 8.2% anual entre 2000 y 2019 — el quinto crecimiento más rápido del mundo según el Banco Mundial — y tras la pandemia volvió al 5–6%, alcanzando el 6.0% en 2024. El PIB per cápita se ha triplicado desde 2010. Las instituciones proyectan un retorno hacia su tendencia del ~5% para 2027.
World Bank national accounts (2025 preliminary)
Una Población Joven y en Urbanización
Casi 18 millones de personas con una edad mediana de unos 26 años — más de una década más joven que China o Tailandia — y casi la mitad del país menor de 25. El área metropolitana de Phnom Penh (~2.4 millones) crece alrededor del 3% anual con jóvenes que migran a la capital por trabajo, sosteniendo la demanda de vivienda moderna en alquiler.
Turismo por Encima de Niveles Pre-Pandemia
Las llegadas internacionales marcaron un récord histórico de 6.70 millones en 2024, superando el pico pre-pandemia — apoyadas por el nuevo aeropuerto Siem Reap–Angkor (2023) y el Aeropuerto Internacional Techo de Phnom Penh de US$1,500 millones (2025), diseñado para escalar a 30 millones de pasajeros. Las tensiones fronterizas con Tailandia en 2025 causaron una caída temporal, pero la nueva capacidad aeroportuaria es un motor estructural de largo plazo. El turismo sustenta la demanda de alquileres de corta estancia.
Ministry of Tourism Cambodia
Inversión Extranjera Directa Récord
Camboya atrae niveles récord de inversión aprobada, liderada por la relocalización manufacturera desde China y la expansión regional bajo el bloque comercial RCEP. Los flujos de capital sostienen el empleo, los salarios y la demanda de vivienda.
Una Economía Abierta y Dolarizada
Más del 90% de los depósitos bancarios de Camboya y prácticamente todas las transacciones inmobiliarias son en dólares estadounidenses, y el riel se ha mantenido cerca de 4,000–4,100 por dólar durante dos décadas. No hay controles de cambio para repatriar el producto de una venta, y el impuesto del 20% a las ganancias de capital sobre inmuebles ha sido diferido al menos hasta enero de 2027.
Tipo de cambio del riel: 4,000–4,100 KHR/USD (two decades)
National Bank of Cambodia, Financial Stability Review 2025
Comparación de Precios Regional
Los condominios prime de Phnom Penh aún se negocian a una fracción de los precios de las capitales vecinas — con precios de entrada desde aproximadamente US$40,000–90,000 para unidades strata de cuota extranjera.
Global Property Guide, Square-Metre Prices in Asian Cities (2026)