Вторичка · Продажа
Luxury 1-BR Apartment For Sale in BKK1
От
$142,900
Подробнее
Le Condé 2 представляет собой 63-этажную люксовую жилую башню на углу улиц 352 и 63 в BKK1, самом устоявшемся жилом и деловом районе Пномпеня. Девелопер Wang Fu Guo Ji Property Development развивает здесь успех Le Condé 1, сознательно ограничив проект 398 резиденциями: необычно мало для такой высоты. В состав входят квартиры с одной–пятью спальнями и пентхаусы, которые передаются полностью меблированными, с люксовой отделкой, интегрированным «умным домом» и центральным кондиционированием.
Под инфраструктуру проект отводит более 8 000 м² на шести отдельных аменити-этажах: редкое соотношение даже среди премиальных башен BKK1. Жителям доступны скай-бар и бассейн, фитнес-центр, джакузи с парной и сауной, читальный лаундж, конференц-залы и переговорные, гольф-симулятор и медицинский центр, а также супермаркет внутри резиденции, настоящая редкость для Пномпеня. Озеленение в 40% делает проект необычно «мягким» для центральной высотки.
BKK1 остаётся самым защитным жилым рынком Пномпеня: посольства, офисы международных компаний и международные школы держат арендный спрос управленцев, а крупных площадок под застройку всё меньше. Le Condé 2 добавляет к этой локации ограниченное предложение (одна башня, 398 юнитов) и отельную спецификацию, работая на сохранение капитала не меньше, чем на доход; листинг оценивает доходность в 7% валовой и 5% чистой. Вход на стадии строительства начинается от US$143,000, завершение намечено на 2030 год.
BKK1 (Боенг Кенг Канг 1) считается «голубой фишкой» среди адресов Пномпеня: здесь концентрируются посольства, офисы международных компаний, международные школы и премиальные рестораны столицы. Управленцы и экспаты конкурируют за жильё, предложение которого растёт медленнее спроса: крупных участков под новую застройку в районе почти не осталось. Этот дефицит поддерживает и ставки аренды, и цены перепродажи, делая BKK1 выбором по умолчанию для инвесторов, ценящих защитность выше низкого порога входа.
Доступна рассрочка от застройщика, как правило, без банковского финансирования.
Цены, сроки завершения и оценки доходности являются ориентировочными, предоставлены застройщиком и могут меняться в зависимости от наличия юнитов. Показатели доходности представляют собой оценки, а не гарантии. Перед покупкой рекомендуется независимая юридическая проверка.
