Citadel Manor
Резиденции отельного формата в Тоул Томпонг
- Toul Tompong, Пномпень
- Ожид. завершение: 2029
- 62–366 m²
- Ожид. чистая доходность: 7%
ОтUS$71,000
Подробнее
Консультации по инвестициям в недвижимость Камбоджи
Инвестируйте в недвижимость Пномпеня с уверенностью
Независимое сопровождение иностранных инвесторов при покупке строящихся кондоминиумов и доходной недвижимости в Камбодже — одной из самых быстрорастущих долларизованных экономик Азии.
Рынок в USD · Полное право собственности (strata title) · Рассрочка от застройщика
8.2%
средний рост ВВП 2000–2019 — 5-е место в мире
World Bank
6.70M
рекорд международных прибытий в 2024
Ministry of Tourism
7.7%
средняя валовая доходность аренды (Q3 2025)
Global Property Guide
90%+
банковских депозитов — в долларах США
National Bank of Cambodia
~26
медианный возраст 18-миллионного населения
UN / DataReportal
70%
здания доступно иностранцам в собственность (закон 2010)
Law on Foreign Ownership 2010
Источники: Всемирный банк, МВФ, Министерство туризма Камбоджи
Актуальные предложения
Строящаяся и новая недвижимость
Отобранные проекты на стадии предпродаж и недавно завершённые комплексы в Пномпене, Сиануквиле и Сиемреапе — проверенные цены, рассрочка от застройщика и strata-титулы, доступные иностранцам.
Time Square 11
Башня у границы BKK1 по ценам BKK3
- BKK3, Пномпень
- Ожид. завершение: Q2 2029
- 28–56 m²
- Ожид. чистая доходность: 3%
ОтUS$44,000
Подробнее
Wyndham Garden BKK1
Резиденции под брендом Wyndham в BKK1
- BKK1, Пномпень
- Ожид. завершение: Q1 2027
- 44–116 m²
- Ожид. чистая доходность: 8%
ОтUS$142,000
Подробнее
Norea Square Condominium
Ранний вход в новый островной район OCIC
- Koh Norea (Chbar Ampov), Пномпень
- Ожид. завершение: 2029
- 49–146 m²
ОтUS$72,000
Подробнее
Time Square 10
Башни первой линии на пляже Отрес
- Otres Beach, Сиануквиль
- Ожид. завершение: 2029
- 36–300 m²
- Ожид. чистая доходность: 4%
ОтUS$40,000
Подробнее
Почему инвестировать в Пномпень
Полное право собственности
Владейте недвижимостью на постоянной основе с полными правами strata-титула. Право передаётся и наследуется.
Гибкая рассрочка
Большинство застройщиков предлагают рассрочку на 24–48 месяцев без банковского финансирования.
Рынок в долларах США
Камбоджа — высоко долларизованная экономика. Недвижимость оценивается, покупается и сдаётся в USD — без валютного риска.
Вне CRS
Камбоджа не участвует в автоматическом обмене финансовой информацией — дополнительная конфиденциальность для инвесторов.
Камбоджа в цифрах
Два десятилетия быстрого роста
Реальный ВВП Камбоджи рос в среднем на 8,2% в год с 2000 по 2019 год — пятый по скорости рост в мире по данным Всемирного банка — и после пандемии вернулся к 5–6%, достигнув 6,0% в 2024 году. ВВП на душу населения утроился с 2010 года. Институты прогнозируют возврат к тренду ~5% к 2027 году.
World Bank national accounts (2025 preliminary)
Как мы помогаем индивидуальным инвесторам
Наш консультационный процесс разработан для обеспечения ясности, структуры и независимой поддержки на протяжении всего вашего инвестиционного пути.
Определите свои цели
Мы начинаем с понимания ваших инвестиционных параметров, толерантности к риску и временных ожиданий через структурированную консультацию.
Узнать больше +
Наша первоначальная консультация устанавливает ваши финансовые возможности, инвестиционные цели и практические ограничения. Мы не продвигаем конкретные результаты, но помогаем вам сформулировать реалистичные ожидания, согласованные с рыночными условиями.
Этот процесс гарантирует, что мы сосредоточимся только на возможностях, которые соответствуют вашим задокументированным критериям.
Получите отобранные варианты
Мы выявляем объекты, которые соответствуют вашим заявленным критериям, предоставляя нейтральные оценки на основе проверяемых данных и рыночного контекста.
Узнать больше +
Наш процесс отбора делает акцент на качестве документации, прозрачности застройщика и правовой ясности. Мы представляем варианты с фактическими сравнениями, выделяя известные риски.
Вы получаете письменные резюме каждой возможности, позволяя оценивать выбор без давления и временных ограничений.
Поддержка due diligence
Мы обеспечиваем доступ к независимым юристам, помогаем с проверкой документов и координируем технические инспекции.
Узнать больше +
Мы связываем вас с лицензированными юристами, которые проводят независимую проверку титула, анализируют контракты и подтверждают соответствие правилам иностранной собственности.
Наша роль — координация и разъяснение: мы не заменяем юридических или финансовых консультантов, но помогаем привлечь нужных специалистов для тщательной проверки перед сделкой.
Иностранная собственность в Камбодже
Камбоджа разрешает иностранцам владеть кондоминиумами при определённых юридических условиях. Чёткое понимание этих правил необходимо перед покупкой.
Чем иностранцы могут владеть
Иностранцы могут владеть кондоминиумами (объектами со strata-титулом) выше первого (наземного) этажа в зданиях, где иностранная собственность не превышает 70% общей площади. Владение бессрочное и передаваемое.
Чем иностранцы владеть не могут
Юниты на первом (наземном) этаже и земельная недвижимость (дома с землёй) не могут находиться в прямой собственности иностранцев. Существуют долгосрочные арендные структуры, но они несут иные юридические последствия.
Распространённые заблуждения
Оформление через камбоджийские компании или номинальные структуры юридически сложно и несёт значительный риск. Мы консультируем только по сделкам, соответствующим Закону об иностранной собственности (2010) с прямым владением подходящими кондоминиумами.
Запросить инвестиционную сводку
Укажите ваши инвестиционные параметры ниже. Мы подготовим индивидуальную сводку с рыночной информацией и текущими предложениями.