Предпродажа (off-plan)Ожид. валовая доходность: 7%
Norea Square Condominium представляет собой жилую башню OCIC внутри Norea City, мастер-спланированного прибрежного района площадью около 125 гектаров, который растёт на Кох Нореа, вдоль восточной набережной Пномпеня. Девелопер OCIC построил Кох Пич, и Кох Нореа позиционируется как его продолжение: расширение прибрежного делового центра, связанное с городом новым мостом Кох Нореа, откуда до Кох Пич и Тонле Бассак всего несколько минут.
Проект предлагает юниты 49–146 м² (брутто) с современной отделкой и оформлением по Hard Title. Инфраструктура выстроена вокруг реки: бассейн с видом на Бассак, фитнес-зал и зал йоги, сад и бар на высоте, лаундж для жителей; всё это при ресепшен 24/7, видеонаблюдении, резервном питании, лифтах и выделенном паркинге. Передача намечена на 2029 год; на этапе строительства доступна рассрочка от застройщика.
Инвестиционная логика построена на инфраструктуре. Вход от US$72,000 даёт экспозицию на район, ценность которого создаётся застройкой вокруг: жилые очереди, коммерческие площади, гостиничные проекты и общественные набережные по всему мастер-плану. Это более длинная позиция, чем готовый фонд в центре: цена ранней стадии в обмен на терпение к стадии развития, причём от одного из самых состоявшихся девелоперов Камбоджи, построившего Кох Пич.
Кох Нореа задуман OCIC как продолжение Кох Пич: новый островной район на реке Бассак, спланированный с нуля и связанный с городом новым мостом Кох Нореа. Для Пномпеня это продолжение прибрежного делового центра, коридора офисов, жилья и общественных набережных, начатого на Даймонд-Айленде. Район находится в начале своей застройки: сегодняшняя тишина обменивается на определённый план жилых, коммерческих и гостиничных очередей.
Доступна рассрочка от застройщика, как правило, без банковского финансирования.
Цены, сроки завершения и оценки доходности являются ориентировочными, предоставлены застройщиком и могут меняться в зависимости от наличия юнитов. Показатели доходности представляют собой оценки, а не гарантии. Перед покупкой рекомендуется независимая юридическая проверка.
