Предпродажа (off-plan)Ожид. валовая доходность: 7%
Odom представляет собой строящуюся 30-этажную многофункциональную башню в Тонле Бассак, прибрежном районе рядом с BKK1, где сосредоточены новейшие премиальные высотки Пномпеня и его главная гастрономическая сцена. Девелопером выступает Urban Living Solutions, местная компания, известная прежде всего проектом Factory Phnom Penh и планирующая свои объекты по философии «work, play, live». Жилое предложение сознательно ограничено: всего 138 юнитов с одной–тремя спальнями, продажи от US$274,000; в карточке листинга указана передача в 2026 году.
Главное отличие проекта заключается в инженерии. Odom имеет предварительную сертификацию LEED Gold, озеленение 50% и более 7,300 м² ландшафтных и общественных пространств. Внутри офисной башни устроены шесть «небесных деревень» (Sky Villages), связанных мостом Sky Bridge на средних этажах; в здании работает сдвоенная лифтовая сеть с ИИ-диспетчеризацией и индивидуально управляемое водяное кондиционирование. Планировки делают ставку на естественный свет, сквозную вентиляцию и пропорции, одинаково пригодные для жизни, работы или гибридного сценария; резидентам доступен закрытый клуб Odom Town Club.
Для инвестора логика строится на дефиците и качестве, а не на объёме. Листинг показывает 8% валовой и 8% чистой доходности, а при 138 юнитах предложение внутри здания всегда будет ограниченным. На момент публикации готовность составляла около 20% при ~35% проданных юнитов; оформление hard title. Гибкая типология даёт владельцу выход сразу на два пула арендаторов центрального Пномпеня: жилой и профессиональный.
Тонле Бассак, прибрежный район по соседству с BKK1, сегодня концентрирует самые новые премиальные башни Пномпеня и самую активную ресторанно-барную сцену города. Район притягивает корпоративные офисы, жилой спрос рядом с посольствами и долгосрочных арендаторов, которым нужна центральность без перегруженности; это ровно тот профиль, под который спроектирован гибкий по назначению Odom.
Доступна рассрочка от застройщика, как правило, без банковского финансирования.
Цены, сроки завершения и оценки доходности являются ориентировочными, предоставлены застройщиком и могут меняться в зависимости от наличия юнитов. Показатели доходности представляют собой оценки, а не гарантии. Перед покупкой рекомендуется независимая юридическая проверка.
