Предпродажа (off-plan)Ожид. валовая доходность: 7%
Time Square 6, известный по адресу также как Time Square 302, представляет собой 47-этажную жилую башню первой линии улицы 302 в BKK1: фронтальный участок гарантирует юнитам неперекрываемые виды. Девелопером выступает Megakim World Corp., компания серии Time Square в Пномпене, известная последовательной сдачей крупных городских проектов. Продажи идут на стадии строительства от US$85,000, завершение запланировано на четвёртый квартал 2027 года.
Башня высотой около 190 метров вместит студии и резиденции с одной–четырьмя спальнями площадью 50–210 м² с современной отделкой и встроенными системами «умный дом». Инфраструктура венчает крышу: фитнес-центр, йога-студия, бассейн и ландшафтный сад на верхнем уровне; внутри расположены кинозал, караоке, гольф-симулятор, детская игровая и кафе-лаунж с игровой зоной. У основания разместились коммерческая зона, паркинг и резервное электроснабжение; участок стоит на главной дороге в незатапливаемой зоне.
Инвестору Time Square 6 предлагает ценовой маршрут в главный район столицы: вход от US$85,000 для BKK1 нетипичен, а формат пресейла оставляет строительный период до Q4 2027 для распределения оплаты. Заявленная доходность: 6% валовая и 5% чистая, оформление hard title. Логика арендатора повторяет логику района: управленцы, сотрудники посольств и международных НКО, долгосрочные специалисты, готовые платить за центральный адрес с инфраструктурой в самом здании.
Улица 302 проходит через сердце BKK1, главного центрального района Пномпеня, устоявшегося адреса посольств, международных компаний и НКО. Арендный спрос со стороны управленцев и экспатов здесь устойчив, новое премиальное предложение ограничено, а рынок аренды и перепродажи входит в число самых ликвидных в городе. Фронтальная позиция на улице 302 ставит Time Square 6 в центр этого спроса.
Доступна рассрочка от застройщика, как правило, без банковского финансирования.
Цены, сроки завершения и оценки доходности являются ориентировочными, предоставлены застройщиком и могут меняться в зависимости от наличия юнитов. Показатели доходности представляют собой оценки, а не гарантии. Перед покупкой рекомендуется независимая юридическая проверка.
