Предпродажа (off-plan)Ожид. валовая доходность: 7%
Vue Aston представляет собой завершённый 38-этажный кондоминиум первой линии реки на острове Нореа в районе Чбар Ампов; сдан в 2025 году, 895 юнитов. Девелопер The Peninsula Capital Co., Ltd. собрал международную команду (архитектура в коллаборации с HKS Architects, интерьеры Golden Mantis), привнеся международные стандарты проектирования в растущий район. Юниты варьируются от студий до отдельных конфигураций с четырьмя спальнями, 39–91 м² по данным листинга, с видами на реку Меконг и панораму города.
Инфраструктура курортного уровня: панорамный бассейн, скай-бар и лаунджи, фитнес-центр с сауной и спа, приватный кинозал и библиотека, рестораны и магазины на первом этаже, а также закрытый V-Club. Всё это дополняется консьерж-сервисом и хаускипингом, ресепшеном 24/7 и многоуровневым паркингом. Здание достроено, поэтому покупаешь то, что видишь: без рендеров и строительного риска, а продажи на уровне ~78% на момент листинга всё ещё оставляют реальный выбор среди оставшихся юнитов.
Инвестиционная идея строится на инфраструктуре. Остров Нореа развивается по мастер-плану девелопера OCIC и связан с центром Пномпеня новыми мостами; пока транспортная связность набирает силу, цены здесь заметно ниже сложившихся центральных районов. Vue Aston превращает это в немедленный арендный поток (листинг прогнозирует 7% валовой и 5% чистой доходности) при твёрдом титуле (hard title) и входе от US$79,000: ранняя ставка на новый прибрежный район без ожидания и рисков покупки на котловане.
Остров Нореа расположен в районе Чбар Ампов на восточном берегу реки и является ядром стратегии OCIC по расширению центра Пномпеня за воду: мастер-планированный островной район, соединённый с городом новыми мостами, с земельным банком под офисы, торговлю и жильё такого масштаба, какого старому центру уже не найти. Территория переходит из периферийной в интегрированную: классический ранний цикл, где стоимость двигает инфраструктура, а не спекуляция. Для покупателей, которым BKK1 уже не по бюджету, это структурная альтернатива: первая линия реки, новый жилой фонд и более низкая база цен.
Цены, сроки завершения и оценки доходности являются ориентировочными, предоставлены застройщиком и могут меняться в зависимости от наличия юнитов. Показатели доходности представляют собой оценки, а не гарантии. Перед покупкой рекомендуется независимая юридическая проверка.
