Wyndham Garden BKK1 — comercializado como UC88 — es una torre hotelera-residencial en la calle 322 de BKK1, el núcleo diplomático y comercial de Phnom Penh. Desarrollado por Chhun Sambath Development Co., Ltd. con entrega respaldada por UC Group, el proyecto opera bajo la enseña Wyndham Hotels & Resorts y se posiciona como el primer concepto hotelero-residencial de cinco estrellas del distrito. La torre se organiza en vertical: residencias hoteleras en los pisos 5–22 y residencias premium con penthouses dúplex en los pisos 25–45, servidas por un núcleo de ocho ascensores.

Las unidades van desde estudios y formatos de uno y dos dormitorios hasta penthouses dúplex, entregadas totalmente amuebladas con especificación de servicio y controles inteligentes de edificio y unidad. La dotación es propia de un hotel: sky bar y jardín en la azotea, piscinas, gimnasio con baño de vapor y sauna, spa y masajes, bar de vinos, whisky y puros, salón VIP y salas de eventos, restaurantes de cocina japonesa y china — además de un helipuerto funcional.

La tesis de inversión combina la propiedad con hard title y la operación hotelera de marca — una pareja aún escasa en Phnom Penh. El listado proyecta un rendimiento bruto del 8%, reflejo de la prima que obtienen las unidades servidas y con marca en el mercado ejecutivo de alquiler de BKK1. Con la obra en fase cercana a su término y entrega prevista para el primer trimestre de 2027, el comprador asume mucho menos riesgo de construcción que en un lanzamiento típico sobre plano, con condiciones de pago del desarrollador durante el periodo restante.