Le Condé BKK1 es una torre de uso mixto de 43 pisos, ya terminada, en Boeung Keng Kang 1, el distrito residencial y de negocios más consolidado de Phnom Penh. Desarrollada por Wangfu International Real Estate Development, suma unas 1,080 unidades y se listó con cerca del 84% vendido — una absorción sólida para un edificio de esta escala. La operación diaria corre a cargo de Hopetree Japan, que gestiona la propiedad con estándares de servicio japoneses y conserjería, una capa de gestión que pesa para propietarios que alquilan a inquilinos ejecutivos.

El espectro de unidades es inusualmente amplio — de estudios de 28 m² a residencias premium de hasta 879 m² — todas entregadas con acabado moderno y sistema de smart home integrado. La arquitectura evoca al modernista camboyano Vann Molyvann y a los paisajes del sudeste asiático, y las amenidades se escalonan por niveles: retail y sala de lectura en la base, pista de jogging y gimnasio completo con sala de yoga, área infantil y, en los pisos altos, un jardín elevado y un sky bar panorámico.

El argumento de inversión es liquidez de distrito prime, no crecimiento de frontera. Los rendimientos de ficha son del 8% bruto y 7% neto; la propiedad es en hard title; y al estar el edificio terminado, el propietario puede amueblar y alquilar de inmediato al profundo grupo de inquilinos de BKK1 — diplomáticos, personal corporativo y profesionales de larga estancia. Para quien busca exposición al centro de Phnom Penh sin riesgo de obra, US$107,000 es un punto de entrada accesible al distrito.