Time Square 5 — comercializado también como Time Square 306 — es un condominio de 45 pisos en la calle 306 de BKK1, desarrollado por Megakim World Corp y en la práctica entregado: el listado registra la obra al ≈98% con cerca del 99% de las unidades vendidas. Esa absorción es el titular del proyecto. El inventario del desarrollador está agotado, así que lo que llega ahora al mercado son unidades de reventa — unas 350 residencias de 43–135 m² en formatos de uno a tres dormitorios.

El edificio lleva el equipamiento estándar de la serie Time Square, ejecutado en su dirección más céntrica: piscina infinita en altura con vistas panorámicas, gimnasio completo, terraza ajardinada y zonas comunes, salas de entretenimiento y juegos, área infantil y un lobby contemporáneo con cafetería. Videovigilancia, electricidad de respaldo, sistemas contra incendios y estacionamiento cubren la capa práctica. Desde la calle 306, el Monumento a la Independencia, el recinto del Palacio Real, la Riverside y el Estadio Olímpico quedan a un paso.

Para el inversor es una compra validada, no especulativa: el mercado ya absorbió el edificio una vez, al 99%, y el historial de Megakim incluye varios proyectos totalmente agotados. El listado proyecta rendimientos del 7% bruto y 5% neto sobre unidades con hard title desde US$110,000 — listas para habitar o alquilar, sin riesgo de obra. La contrapartida es la disponibilidad: sin stock del desarrollador, comprar en Time Square 5 significa vigilar el mercado de reventa hasta dar con la unidad adecuada.