Time Square 6 — comercializada también como Time Square 302 por su dirección — es una torre residencial de 47 pisos en primera línea de la calle 302, en BKK1, con vistas despejadas garantizadas por su parcela en posición frontal. El desarrollador es Megakim World Corp., el grupo detrás de la serie Time Square en Phnom Penh, con historial de entregas consistentes en grandes proyectos urbanos. Las ventas son sobre plano desde US$85,000, con finalización prevista para el cuarto trimestre de 2027.

Con unos 190 metros de altura, la torre ofrecerá estudios y residencias de uno a cuatro dormitorios de 50–210 m², con acabado moderno y sistemas de smart home integrados. El programa de amenidades culmina en la azotea — gimnasio, estudio de yoga, piscina y jardín paisajístico — mientras que en el interior hay sala de cine, karaoke, simulador de golf, sala de juegos infantil y un café-lounge con zona de juegos. En la base se sitúan el área comercial, el estacionamiento y la energía de respaldo, sobre una vía principal en zona sin inundaciones.

Para el inversor, Time Square 6 es una vía de entrada por precio al distrito principal de Phnom Penh: US$85,000 es un nivel de entrada inusual para BKK1, y la estructura sobre plano deja el periodo de obra hasta el Q4 2027 para escalonar el pago. Los rendimientos de ficha son del 6% bruto y 5% neto, con hard title. La lógica del inquilino replica la del distrito: ejecutivos, personal de embajadas y ONG internacionales, y profesionales de larga estancia que pagan por una dirección central con amenidades en el propio edificio.