Wyndham Garden BKK1（项目代号UC88）是一座位于金边BKK1区322街的酒店式住宅大楼，地处首都的使馆与商务核心。项目由Chhun Sambath Development Co., Ltd.开发，UC Group支持建设与交付，酒店运营纳入温德姆酒店集团（Wyndham Hotels & Resorts）体系，定位为该区首个五星级“酒店+住宅”概念。大楼按垂直分区布局：5–22层为酒店式住宅，25–45层为高端住宅与复式顶层公寓，由八部高效电梯服务。

户型涵盖单间公寓、一居室、两居室，直至高区复式顶层公寓；单位按服务式标准精装交付，并集成楼宇与户内智能控制系统。配套完全对标酒店：屋顶空中酒吧与空中花园、泳池、带蒸汽房和桑拿的健身中心、水疗与按摩设施、红酒威士忌雪茄吧、VIP贵宾厅与多功能厅、日式和中式餐饮，另设可使用的直升机停机坪。

投资逻辑在于硬产权与国际酒店品牌运营的结合——这一组合在金边仍属稀缺。挂牌信息给出8%的预计毛租金收益率，反映了酒店品牌服务式单位在BKK1高端租赁市场的溢价。项目施工已接近竣工，计划2027年一季度交付：相比典型期房首发，建设风险明显更低，剩余建设期内仍可使用开发商付款方案。