Time Square 9以“Gatsby 9”之名发售，是Megakim World Corp在金边标杆住宅区BKK1打造的39层期房公寓。在开发商体量庞大的Time Square系列中，它被刻意定位为设计导向的一款：约500个单位，按系列标准属于缩减规模；室内设计取材于1920年代装饰艺术（Art Deco）语汇；密度也低于周边大众化高层。项目计划2029年四季度竣工。

公共楼层按照酒店逻辑而非清单式配置：屋顶无边泳池附设儿童泳池，可360度俯瞰全城的空中酒吧与咖啡厅，健身中心和瑜伽室，另有私人影院、游戏区、扑克室与雪茄吧，并为居家办公的住户设置会议室。礼宾服务与24小时安保补全整套规格。单位面积40–130平方米，指导价约每平方米1,700美元起。

对投资者而言，卖点在稀缺而非走量：BKK1可开发土地有限、规划管控严格，新增供应缓慢，价格支撑力强。挂牌信息给出7%毛收益率、5%净收益率，硬产权，88,000美元起步——并提供约40个月的开发商分期方案，将付款摊分至整个建设周期。适合看重资本保值与地段品质、而非追逐开盘炒作的买家。