项目概况
Citadel Manor 是一座在建的37层住宅大楼，位于金边最成熟宜居的街区之一——堆谷东蓬（俄罗斯市场区）。全楼仅约160个单位、配备四部电梯，密度明显低于首都大多数高层项目——这既保证居住舒适度，也有利于长期出租。
项目采用酒店式运营模式：单位按服务式标准精装交付，楼内配套异常丰富——屋顶无边泳池、普拉提和健身工作室、日式禅意花园、带录音棚和播客工作室的共享办公层、影音室、VR休闲区、雪茄吧和艺术画廊，并配有礼宾服务和楼内自动配送系统。
对投资者而言，这是一个位于长住外籍人士和本地富裕阶层青睐街区的交钥匙产品：以开发商分期方式购买期房，2029年交付即获精装单位，楼宇的服务体系自然吸引租客。
投资亮点
- 预计毛租金收益率7%——精装服务式单位可获租金溢价
- 低密度：37层仅约160个单位，四部电梯（约每40户一部）
- 精装交付——出租前无装修成本和等待期
- 完整生活配套：无边泳池、禅意花园、共享办公、影音室、礼宾服务
- 堆谷东蓬（俄罗斯市场区）——成熟的外籍租赁区，交房即有需求
- 开发商分期付款，71,000美元起
配套设施
- 无边泳池
- 健身中心
- 瑜伽室
- 园林景观
- 共享办公
- 影音室
- 游戏室
- 礼宾服务
- 酒店式大堂
- 24小时安保
- 闭路监控
- 停车场
- 智能家居
位置: Toul Tompong
堆谷东蓬——外籍人士称之为俄罗斯市场区——是湛卡蒙区南部一个绿树成荫的成熟街区，咖啡馆、国际学校和精品办公室云集。它长期位居金边最强租赁区域之列：距BKK1足够近，可共享其租客群体，又有长住外籍专业人士偏爱的独特社区氛围。
付款计划
可享开发商分期付款计划——通常无需银行融资。
价格、竣工日期和收益率估算仅供参考，由开发商提供，可能随单位供应情况变动。收益率为估算值，非保证。购买前建议进行独立法律审查。
