Le Condé BKK1是一座已建成的43层综合用途大厦，位于金边最成熟的住宅与商务区——BKK1。项目由Wangfu International Real Estate Development开发，全楼约1,080个单位，挂牌时已售约84%——对这一体量的项目而言是相当强劲的去化表现。日常运营由Hopetree Japan负责，以日式服务标准提供物业管理与礼宾服务——对面向高管租客出租的业主来说，这层管理体系直接关系到租金表现。

户型跨度异常之宽——从28平方米的单间公寓到最大879平方米的高端居所，全部现代精装并集成智能家居系统。建筑设计致敬柬埔寨现代主义建筑师旺·莫利万与东南亚景观传统；配套按楼层分布：底层零售与静读区，慢跑道与设备齐全的健身房及瑜伽室，儿童活动区，高层则是空中花园与全景空中酒吧。

投资逻辑在于核心区的流动性，而非边际市场的增长故事。挂牌收益率为毛8%、净7%；硬产权；由于楼宇已建成，业主可即刻配家具并进入BKK1深厚的租客池——外交官、企业驻员与长期专业人士。对希望以无施工风险的方式配置金边市中心资产的买家来说，107,000美元的起价是进入该区的务实入场点。