Time Square 6——因其地址亦以“Time Square 302”之名推广——是一座47层住宅大厦，坐拥BKK1核心302街的第一排位置，前排地块确保视野不受遮挡。开发商Megakim World Corp.是金边Time Square系列的操盘方，以大型城市项目的稳定交付著称。项目以期房形式发售，售价自85,000美元起，预计2027年第四季度竣工。

大厦高约190米，将提供单间公寓及一至四居室住宅，面积50–210平方米，现代精装并集成智能家居系统。配套集中于屋顶层：健身中心、瑜伽室、泳池与景观花园；室内配套包括影音室、卡拉OK、高尔夫模拟器、儿童游戏室和带游戏区的咖啡休闲厅。裙楼设商业区域、停车场及备用电力；地块临主干道，位于不淹水区域。

对投资者而言，Time Square 6是以价格切入金边核心区的路径：85,000美元的起价在BKK1并不常见，期房结构也为2027年第四季度交付前的付款安排留出了空间。挂牌收益率为毛6%、净5%，硬产权。租客逻辑与区域一致——高管、使馆及国际NGO人员，以及愿为“中心地段+楼内配套”付费的长期专业人士。