INVEST IN PHNOM PENHCambodia Real Estate
Citadel Manor — Toul Tompong Пномпень
Citadel Manor — view 2Citadel Manor — view 3

Обзор

Citadel Manor — строящаяся 37-этажная жилая башня в Тоул Томпонг, одном из самых обжитых и комфортных районов Пномпеня. Всего около 160 юнитов и четыре лифта — плотность заметно ниже, чем у большинства башен столицы, что работает и на комфорт жильцов, и на долгосрочную арендопригодность.

Проект построен по гостиничной модели: юниты сдаются полностью меблированными в сервисной спецификации, а здание организовано вокруг необычно широкого набора инфраструктуры — панорамный бассейн на крыше, студии пилатеса и фитнеса, японский дзен-сад, коворкинг с звукозаписывающими кабинами и подкаст-студией, кинозал, VR-лаундж, сигарная комната и арт-галерея, плюс консьерж-сервис и автоматическая внутренняя доставка.

Для инвестора это продукт «под ключ» в районе, который любят долгосрочные экспаты и обеспеченные местные жители: покупка на стадии строительства в рассрочку от застройщика, меблированный юнит при передаче в 2029 году — и сервисный уровень здания сам привлекает арендаторов.

Инвестиционные преимущества

  • Ожидаемая валовая доходность 7% — меблированные сервисные юниты сдаются дороже
  • Низкая плотность: ~160 юнитов на 37 этажей, четыре лифта (≈1 на 40 юнитов)
  • Сдаётся с полной меблировкой — без затрат и задержек на отделку перед сдачей в аренду
  • Полный lifestyle-набор: панорамный бассейн, дзен-сад, коворкинг, кинозал, консьерж
  • Тоул Томпонг (Русский рынок) — проверенный арендный район экспатов со спросом с первого дня
  • Рассрочка от застройщика, вход от US$71,000

Инфраструктура и удобства

  • Панорамный бассейн
  • Фитнес-центр
  • Студия йоги
  • Ландшафтные сады
  • Коворкинг
  • Кинозал
  • Игровая комната
  • Консьерж-сервис
  • Лобби отельного типа
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение
  • Паркинг
  • Умный дом

Расположение: Toul Tompong

Тоул Томпонг — район «Русского рынка» — зрелый зелёный квартал с кафе, международными школами и бутик-офисами на юге Чамкармона. Он стабильно входит в число самых сильных арендных районов Пномпеня: достаточно близко к BKK1, чтобы делить с ним пул арендаторов, но с собственным характером, который предпочитают иностранные специалисты на долгом сроке.

План оплаты

Доступна рассрочка от застройщика — как правило, без банковского финансирования.

Цены, сроки завершения и оценки доходности являются ориентировочными, предоставлены застройщиком и могут меняться в зависимости от наличия юнитов. Показатели доходности — оценки, а не гарантии. Перед покупкой рекомендуется независимая юридическая проверка.

Похожие объекты

Все объекты →
Напишите намНапишите нам