G.A.T.O Tower — 67-этажная многофункциональная башня высотой около 296,5 метра, запланированная в BKK1 девелопером MIRAKU Capital and Development Co., Ltd., сочетающим японскую девелоперскую практику со знанием местного рынка. В случае реализации по проекту она войдёт в число самых высоких зданий Камбоджи. Программа выстроена по вертикали: нижние уровни — отель высокого класса примерно на 238 номеров, середина башни — этажи веллнеса и лайфстайла, верхние этажи — около 472 резиденций вплоть до представительских пентхаусов.

Жилая линейка — от студий 31 м² до резиденций и пентхаусов до 420 м²: необычно широкий диапазон, позволяющий масштабироваться от стартовой инвестиции до полноценного семейного дома по одному адресу. Инфраструктура всерьёз обыгрывает японскую тему: традиционный онсэн рядом с парной и сауной, плюс панорамный бассейн, небесный сад и скай-бар на высоте, фитнес-центр, детская площадка, ландшафтные сады и коммерческая зона на первом этаже; ниже — видеонаблюдение, резервное питание и полноценный паркинг.

Это позиция на длинный цикл, а не быстрая перепродажа: продажи идут на предстроительной стадии, начало работ ожидается в 2026 году, сдача — в IV квартале 2030-го. Листинг прогнозирует 7% валовой и 5% чистой доходности, титул strata (hard title) и вход от US$98,000 с оплатой по графику застройщика. Базовая ставка — на дефицит: башни, формирующие силуэт прайм-района, выходят на рынок редко, и покупатели старта занимают самую раннюю точку на кривой цены.