Предпродажа (off-plan)Ожид. валовая доходность: 5%
Citadel Manor представляет собой строящуюся 37-этажную жилую башню в Тоул Томпонг, одном из самых обжитых и комфортных районов Пномпеня. Всего около 160 юнитов и четыре лифта: плотность заметно ниже, чем у большинства башен столицы, что работает и на комфорт жильцов, и на долгосрочную арендопригодность.
Проект построен по гостиничной модели: юниты сдаются полностью меблированными в сервисной спецификации, а здание организовано вокруг необычно широкого набора инфраструктуры: панорамный бассейн на крыше, студии пилатеса и фитнеса, японский дзен-сад, коворкинг с звукозаписывающими кабинами и подкаст-студией, кинозал, VR-лаундж, сигарная комната и арт-галерея, плюс консьерж-сервис и автоматическая внутренняя доставка.
Для инвестора это продукт «под ключ» в районе, который любят долгосрочные экспаты и обеспеченные местные жители: покупка на стадии строительства в рассрочку от застройщика, меблированный юнит при передаче в 2029 году, а сервисный уровень здания сам привлекает арендаторов.
Тоул Томпонг, район «Русского рынка», представляет собой зрелый зелёный квартал с кафе, международными школами и бутик-офисами на юге Чамкармона. Он стабильно входит в число самых сильных арендных районов Пномпеня: достаточно близко к BKK1, чтобы делить с ним пул арендаторов, но с собственным характером, который предпочитают иностранные специалисты на долгом сроке.
Доступна рассрочка от застройщика, как правило, без банковского финансирования.
Цены, сроки завершения и оценки доходности являются ориентировочными, предоставлены застройщиком и могут меняться в зависимости от наличия юнитов. Показатели доходности представляют собой оценки, а не гарантии. Перед покупкой рекомендуется независимая юридическая проверка.
